Vente Maison - Aulnay-sous-Bois, Seine-Saint-Denis

AULNAIS SOUS BOIS. Maison en co-living. Investissement locatif. Bonne rentabilité

🏡 Investissement locatif clé en main – Rentabilité optimisée en co-living et studios indépendants

Découvrez ce pavillon d’habitation de 110 m² sur une parcelle de 248 m², entièrement exploité en co-living meublé, offrant une rentabilité attractive grâce à une configuration intelligente mêlant chambres et studios indépendants.

🔹 Composition du bien :

Rez-de-chaussée :
• Une entrée
• Une chambre meublée de 15 m²
• Une cuisine aménagée et équipée
• Une salle d’eau + WC séparé (partagés)
1er étage :
• Trois chambres meublées (14 m², 15 m² et 10 m²)
• Une salle d’eau + WC communs

Atout majeur :
• 3 studios indépendants au rez-de-chaussée (15 m² chacun)
→ kitchenette + salle d’eau + WC privatifs
→ idéal pour diversification locative et sécurisation des revenus

🌿 Extérieurs :
Terrasse conviviale
Espace barbecue
Jardin agréable

📍 Localisation stratégique :
🚆 RER B + Transilien K
🚋 Tram T4
🚌 Nombreuses lignes de bus
🌙 Bus de nuit
✈️ Accès rapide CDG

💰 Charges maîtrisées :
Taxe foncière : 1 681 € - Maison principale : chauffage collectif gaz, studios : chauffage individuel électrique.

✅ Les + investisseurs :
Bien déjà exploité en location meublée (co-living)
Multiples sources de revenus (chambres + studios)
Forte demande locative sur le secteur
Produit idéal pour optimisation de rendement