Vente Maison - Auch, Gers

Haute ville Maison Bourgeoise avec dépendances et jardin

Aurélie BARBE vous propose ce bien :

Maison bourgeoise coeur de ville Auch avec jardin - type T6.

Située à seulement 2 minutes à pied de la Cathédrale Sainte-Marie, cette élégante maison bourgeoise de type T6 vous séduira par son charme authentique.

Caractéristiques principales :

Surface habitable de environ 208m2 : Spacieuse et lumineuse, elle se compose d'une entrée accueillante, d'un salon avec parquet massif, et d'une salle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine avec verrière.
Patio de 45 m² : Un espace extérieur intime, à l'abri du vent et des bruits, pour profiter de moments de calme.
Bureau en rez-de-chaussée : Idéal pour une profession libérale, avec WC et point d'eau.
Espaces fonctionnels : Cellier, buanderie, lingerie avec accès direct au jardin.
À l'étage : 4 chambres confortables et 2 salles d'eau.
Dernier étage : Encore aménageable selon vos besoins (espace supplémentaire ou loft).

Terrain de 1200 m² : Une véritable oasis en plein centre-ville, avec une maison d'été en pierre et un accès jardin.

Cette demeure a été rénovée, en conservant son cachet d'origine (plafond haut, cheminées, carreaux d'époque...) tout en apportant des touches contemporaines. Parfait pour une grande famille ou une profession libérale grâce à son bureau indépendant.

Points forts :

Luminosité exceptionnelle
Quiétude incomparable en centre-ville
Emplacement prisé en haute ville
Maison de caractère au potentiel immense

Taxe foncière : 3600 euros/an
Chauffage gaz de ville / double vitrage\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr