Vente Maison - Aucamville, Haute-Garonne

Maison T4 au calme

Située au cœur d’Aucamville, très proche du centre , du collège et des commerces , cette maison de 1984 vous offre de 72 à 90 m² habitables répartis sur un seul niveau, dont trois chambres avec placard. Posée sur une parcelle de 400 m² dotée d'un garage/atelier indépendant , elle bénéficie d’un environnement de jardins, au calme et sans vis-à-vis, intimité et confort assurés. L'exposition est excellente , la lumière est présente toute la journée. Le séjour de 25m² à la double exposition Sud-Est/Sud-Ouest est contigu à la cuisine , la cloison peut facilement être ouverte pour créer un bel espace , à l'arrière de la cuisine , une grande buanderie ( 22 m² ) permettra d'augmenter la surface de vie.
La construction est traditionnelle , avec brique plâtrière en cloison et plafonnette. Charpente, toiture, structure sont en bon état , les menuiseries sont récentes ,l'isolation en toiture est récente, de fait le DPE est bien classé (D) ,
Excellente exposition naturelle grâce à l’absence de vis-à-vis.
Parcelle généreuse de 400 m² permettant jardin d'agrément et un potager, espaces extérieurs agréables, possibilité d’agrandissement ou d’aménagement extérieur (terrasse, espace détente).
La maison est disponible de suite , une belle opportunité à saisir !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Fabrice ZASSO
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RSAC N° 409 420 544 (EI)
Ville du greffe : Toulouse

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