Vente Maison - Aucamville, Tarn-et-Garonne

Maison de 120 m² avec Garage de 70 m² sur environ 2800 m² de Terrain.

Située à seulement 10 minutes d'Aucamville, notre agence vous propose à la vente cette très jolie maison de caractère bâtie sur une parcelle d'environ 2800 m² dans un joli cadre de vie.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un sas d’entrée menant à une cuisine équipée avec piano gaz et à une vaste pièce de vie de 52 m² lumineuse dotée d’un insert. Nous trouvons également à ce niveau une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC.

À l’étage, un espace nuit dispose d'une chambre avec dressing, d'une seconde chambre avec placard et d'une mezzanine. Une salle d’eau avec WC en attente d’aménagement offre encore plus de potentiel à cette joie maison.
Les équipements assurent un confort optimal avec un double vitrage en PVC, aluminium et bois, un chauffage performant combinant pompe à chaleur air-eau et insert.

Côté annexes, la maison dispose d’un garage communiquant avec la maison avec un étage totalisant 70 m² offrant des possibilités d'extension.

Côté extérieurs, une jolie terrasse en bois permet de profiter pleinement de l’extérieur joliment arboré, au calme et sans vis à vis.

Un Terrain constructible, sous réserve des autorisations d'urbanisme, peut être décroché.

Située dans un environnement calme et verdoyant, la maison bénéficie d’une proximité avec les commodités essentielles. Les commerces, écoles et services de santé se trouvent à seulement quelques minutes. La commune offre également un accès rapide aux axes routiers permettant de rejoindre facilement les villes voisines et les zones d’activité.

Prix de vente : 282 150 € HAI
Prix hors honoraires : 270 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,5 % TTC (soit 12 150 € du prix hors honoraires)
🏡 DPE & informations énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1150 € et 1640 € TTC
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Diagnostic réalisé le 03/02/2025
📌 Pour plus d’informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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