Vente Maison - Aubussargues, Gard

Exclusivité Russan

Maison de plain-pied avec grand terrain et piscine. Venez découvrir cette charmante maison de 96 m² de surface, située dans un quartier résidentiel et paisible, très recherché au nord de Nîmes. Idéale pour une famille, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 27 m², comprenant un salon-séjour avec un chaleureux poêle à bois et une cuisine ouverte. Le coin nuit offre trois chambres, et le logement dispose également d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un espace buanderie. Un garage complète l'ensemble. Le terrain de 1 400 m² environ, entièrement clos et arboré, est un véritable atout. Il est agrémenté d'une piscine couverte de 32 m² et d'une exposition sud-ouest qui garantit un ensoleillement optimal. Construite en 1998, la maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour, vous laissant la possibilité d'exprimer pleinement votre créativité pour en faire le cocon familial de vos rêves. Le PLU permet une emprise au sol de 30 %, soit encore de belles possibilités d'agrandissement pour concrétiser vos projets. Proche du centre du village et des infrastructures scolaires (écoles et crèche), ce bien saura vous séduire par son environnement calme et son potentiel. N'hésitez pas à contacter votre agent commercial exclusif pour l'agence Sinfonia immobilier TSI : Mickael Lazzaro (EI) Tel +33 6.25.95.55.41  Mail : mickael@sinfonia.immo R.S.A.C 912 197 621 Nîmes www.sinfonia.immo Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.