Fiche détaillée

Vente Maison - Aubigny-au-Bac, Nord

  • 6 pièces
  • 5 salles de bains
  • 338.4 m²
  • 5 chambres
476 000 €
Vente Maison Aubigny-au-Bac
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Descriptif du bien

Aubigny - au - Bac - Loft à vendre - 338 m2 - 9 pièces - 5 chambres - jardin - bassin intérieur - carport

Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique grange ancienne, rénovée dans un esprit loft, séduit par ses volumes exceptionnels et son atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine.
D’une surface habitable de 338 m², la propriété s’organise autour d’un vaste salon-séjour de plus de 80 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées qui ouvrent sur un environnement paysager apaisant. Une cheminée à foyer ouvert apporte une touche authentique et conviviale à cet espace de vie central.
La cuisine spacieuse, s’étend sur plus de 60 m². Elle a été pensée pour offrir un confort optimal et une convivialité propice aux grandes tablées comme aux instants plus intimes.
La demeure dispose de cinq chambres, toutes pourvues de leur propre salle d’eau privative, garantissant à chacun confort et intimité. L’une d’elles, située en rez-de-chaussée, a été aménagée dans le respect des normes PMR, offrant un accès facilité et un aménagement adapté.
Les extérieurs ne sont pas en reste : une grande terrasse paysagée orientée sud ouest, invite à la détente en toute saison, tandis qu’une dépendance a été subtilement transformée en micro piscine. Un carport couvert permet de stationner jusqu’à quatre véhicules, complété par plusieurs emplacements extérieurs.
L’ensemble bénéficie d’une luminosité remarquable , de volume, le tout lié au charme de l’ancien. Un bien singulier et fonctionnel , idéal pour accueillir une grande famille ou pour y développer une activité de maison d’hôtes

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Terrasse végétalisée, avec serre
  • 1 Dépendance avec bassin et espace détente
  • 1 Entrée 19 m²style cathédrale
  • 1 Salon 40 m²chauffage par le sol
  • 1 Séjour 43 m²
  • 1 Cuisine 62 m²séparée
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²accès PMR
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Buanderie 8 m²avec chaudière
  • 1 Chambre 25 m²chauffage par le sol
  • 1 Chambre 22 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche 9 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Salle de douche 7 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Bureau 6 m²actuellement espace nuit enfant
  • 1 Mezzanine 6 m²Espace rangement
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Interphone
  • Portail électrique

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2065 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3330€ ~ 4520€

Honoraire d'agence

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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