Vente Maison - Aubagne, Bouches-du-Rhône

Maison 4 pièces 90m²

Maison 4 pièces récente à Aubagne – jardin, esprit campagne en ville, proche centre-ville
Au fond d’une traverse verdoyante, découvrez cette maison contemporaine de 4 pièces construite en 2013, idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Aubagne.
D’une surface habitable de 90 m², cette maison offre un cadre de vie familial harmonieux, alliant confort moderne, luminosité et fonctionnalité.
Implantée sur un terrain privatif de 353 m², elle bénéficie également d’un terrain commun de 269 m² avec deux voisins, facilitant le stationnement au quotidien.
Exposée plein sud, la maison profite d’une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un rez-de-jardin convivial composé d’une belle pièce de vie de 44 m², largement ouverte sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées.
La cuisine américaine, moderne et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace chaleureux.
Un WC indépendant ainsi que des rangements complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables avec placards intégrés, toutes bénéficiant d’une vue dégagée.
Une salle de bains et un second WC indépendant viennent parfaire cet étage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable offrant une véritable atmosphère de campagne en ville, avec une remise indépendante venant compléter l’ensemble et un terrain piscinable, idéal pour créer un espace de détente sur mesure.
Atout majeur : le centre-ville, les commerces et les écoles sont accessibles à pied, tout en conservant un environnement résidentiel préservé.
Les axes autoroutiers sont rapidement accessibles, assurant une connexion aisée vers Marseille, Aix-en-Provence et Cassis.
DPE C réalisé le 1er Février 2024. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est comprise entre 780€ et 1100€. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Taxe foncière : 2318€
Mandat n°30 - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr