Fiche détaillée

Vente Maison de village - Aubagne, Bouches-du-Rhône

  • 1 salle de bains
  • 158 m²
  • 5 chambres
467 500 €

Descriptif du bien

À vendre : Maison à rénover entièrement – 13400 Aubagne

Découvrez le charme et le potentiel de cet ensemble immobilier rare, situé au pied du célèbre Garlaban.

Ce bien se compose de :

🟡 Une maison principale d’environ 158 m² habitables répartis sur R + deux niveaux, à rénover entièrement. Sa configuration actuelle permet d’envisager plusieurs logements ou une grande maison familiale avec extérieur.

🟡 Une grange indépendante de 182 m² (sur deux niveaux), déjà équipée en eau et électricité, permettant de multiples projets stockage, atelier ou activité professionnelle (sous réserve de faisabilité).

🟡 Un terrain non attenant de 350 m² (non constructible), situé à proximité, pouvant servir de jardin secondaire, espace loisirs ou potager.

Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr

DPE 402kWh/m2/an 19 kgCO2/m2/an F
Estimation des coûts annuels : entre 3900€ et 5300€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Pour plus d'informations, contacter Virginie CORTI TABARY Agent mandataire indépendant chez PBH IMMO.
Tél : 0695 059 427, RSAC 502 063 837 00020 délivré à Marseille.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Grange 182 m²
  • 1 Cuisine 20 m²
  • 1 Placard 0 m²
  • 1 Salle de douche 8 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Escalier 5 m²
  • 1 Cave 5 m²
  • 1 Cave 16 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Escalier 3 m²
  • 1 Garage 21 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Escalier 5 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Bureau 7 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • Cheminée
  • Puits

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3900€ ~ 5300€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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