Vente Villa - Attenschwiller, Haut-Rhin

Attenschwiller, Splendide maison récente de 453 m² sur 45 ares

ATTENSCHWILLER – PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE DE 453 M² SUR 45 ARES
À Attenschwiller, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette propriété contemporaine construite en 2017, offrant 453,09 m² habitables sur un vaste terrain de 4 508 m².
La maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux espaces de vie.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une spacieuse pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse et aux extérieurs.
Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Un garage de plus de 54 m² complète cet espace.
À l'étage, une mezzanine dessert une suite parentale composée d'une grande chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Trois autres chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace nuit.
Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Il comprend une chambre avec salle d'eau et WC ainsi que trois vastes pièces de loisirs, dont deux développent respectivement plus de 50 m² et 54 m². Salle de cinéma, espace fitness, salle de jeux, bureau ou espace de réception : de nombreuses possibilités d'aménagement sont envisageables.
Un niveau supplémentaire offre également près de 39 m² de surface non comptabilisée dans la surface habitable, apportant un potentiel d'aménagement complémentaire.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 4 508 m² offrant espace, tranquillité et une belle ouverture sur son environnement.
Avec ses 7 chambres, ses 3 salles d'eau, sa salle de bains, ses généreux espaces de vie et son sous-sol aménagé, cette propriété offre des prestations particulièrement adaptées à une famille recherchant espace et confort à proximité de la frontière
Une propriété aux volumes rares sur le secteur, à découvrir sur rendez-vous.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller STAUB IMMOBILIER : Michel STAUB IMMO Tél. 06 03 81 06 66
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 804 347 128.
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