Vente Villa - Arras, Pas-de-Calais Centre ville et parc

Maison bourgeoise d'exception à Harnes avec prestations haut

**Maison d'exception à Harnes 464 m2 habitables avec piscine et jardin paysager**

VIDÉO DE PRÉSENTATION :
o Page Youtube : DOHM IMMOBILIER FRANCE
o Titre : Maison d'exception - 464m2 habitables avec piscine et jardin paysager.
o Lien: https://youtu.be/-MI6mFWGIGk?si=4afXg4x1XgCFes_0

Offrez à votre famille le confort, l'espace et l'élégance avec cette superbe maison bourgeoise située à Harnes. Nichée sur une parcelle de 1 395 m2 sans vis-à-vis, cette propriété rare combine volumes généreux et prestations soignées.

**Caractéristiques principales**
- **Surface habitable** : 464,61 m2
- **Pièces** : 10, dont 5 chambres spacieuses
- **Extérieurs** : jardin paysager avec pergola bioclimatique (60 m2), piscine couverte (97 m2), éclairage automatique
- **Dépendances et rangements** : cave, buanderie, dressing, garage (42 m2), espace parking (4+ véhicules, camping-car possible)

**Disposition intérieure**
- **Rez-de-chaussée** : véranda/cuisine d'été (50 m2), double salon lumineux, salle de jeux ou bureau, dressing, buanderie, salle de bain avec accès piscine.
- **1er étage** : 2 chambres, dressing, espace aménageable.
- **2e étage** : 2 grandes chambres (30 m2 et 21 m2).

**Prestations techniques**
- Toiture en tuiles terre cuite (2000), électricité et isolation récentes.
- Fenêtres PVC imitation bois, climatisation réversible, chauffage polyvalent (gaz, électrique, poêle à bois).
- Piscine automatisée avec pompe à chaleur et gestion chlore/pH.
- Cuve de récupération d'eau de pluie (10 000 L).

**Informations clés**
- DPE : Classe C / GES : Classe C
- Taxe foncière : 4 502 EUR
- Maison disponible en juillet.

### **Prix de vente : 728 000 EUR FAI**
Une maison idéale pour les familles recherchant un cadre privilégié, spacieux et raffiné. **Ne tardez pas, contactez DOHM IMMOBILIER dès aujourd'hui** pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette

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