Fiche détaillée

Vente Manoir - Arradon, Morbihan

12 pièces
3 salles de bains
4 chambres

5 200 000 €

Descriptif du bien

Propriété avec vue panoramique dominante sur le Golfe du Morbihan

Demeures du littoral vous présente cette propriété d'exception à l'emplacement le plus convoité du Golfe du Morbihan. Elle bénéficie d'une position dominante offrant une vue sur la plupart des îles emblématiques du Golfe.
La demeure historique du début XXème dispose de plus de 297 m² de surface totale (dont 228 m² habitables) sur un terrain de près de 6000 m² entièrement clos et paysager. Elle dispose de la plus belle vue mer panoramique à 360° du Morbihan.

Le manoir offre de très beaux volumes avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond. 4 Chambres dont un dortoir de 4 couchages ainsi qu'une 5ème chambre possible au rez-de-chaussée. Jusqu'à 12 couchages possibles.

Un bien unique, extrêmement rare sur le marché. La propriété vous offre un cadre de vie paisible à l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis. Place au port d'Arradon possible en sus.

Pour plus d'informations ou programmer une visite, merci de contacter Manuel COSTA 📞 +33 6 69 07 51 27 📸 Instagram: manuelcosta_immo

CARACTÉRISTIQUES

1 Terrain 5943 m²
4 Chambres
1 Entrée
1 Cuisine équipée
1 Salle à manger
1 Salon
2 Abris de jardin
1 Cave à vin
1 Cellier
1 Buanderie
1 Bureau
3 Salles de bains / toilettes
1 Toilettes
1 Grenier

Air conditionné
Aspiration centralisée
Baignoire balnéo
Cheminée
Thermostat connecté
Ventilation simple flux
Arrosage
Clôture
Éclairage extérieur
Fibre optique
Alarme
Portail électrique
Porte blindée
Vidéo surveillance
Vidéophone

Charges et Honoraires

5 000 000 € Honoraires d'agence non inclus
4% ( 200 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 2858 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 : 2900€ ~ 3970€