Vente Maison - Arnay-le-Duc, Côte-d'Or ARNAY LE DUC - AUTUN - BEAUNE

MAISON DE CAMPAGNE

REF 4872
Authentique longère située dans un village accueillant à 5 minutes d'ARNAY LE DUC, 20 minutes de BEAUNE,
Propriété indépendante, idéalement localisée à l'orée du village, fermée par un portail ouvrant sur cour, et close de tous côtés par muret en pierre et végétation,
Ce bâtiment en bon état d'entretien, s'étend sur une superficie d'environ 400 m2 et comprend :
- Un logement très ancien d'environ 60 m2 à rénover intégralement
- En bout de bâtiment, un second logement de 90 m2 environ, à rafraîchir et mettre aux normes comprenant :
Salle à manger - Cuisine - Deux chambres - salle de douche - Un WC - Chaufferie - autre pièce avec porte fenêtre accessible depuis le bûcher.
Grenier au-dessus.
Vastes dépendances entre les deux logements soit :
Deux granges, écuries, Bûcher
Greniers sur l'ensemble.
Extérieurs :
Cour - Espace pelouse - Puits -
Jardin et pré à l'arrière
L'ensemble d'une superficie cadastrale de 4987 m2.
Équipements et installations
Gros oeuvre en bon état (toiture et murs)
Dans le logement de 90 m2
Chauffage central fuel avec production d'eau chaude
Fosse septique avec épandage en état de fonctionnement

PRIX : 159.000,00 EUR
Honoraires Agence inclus à la charge du vendeur
Classe énergie : F 374 KWh/m2/an. Classe climat : F 80kgCO2/m2/an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410 EUR et 4680 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
AGENCE REPUBLIQUE TRANSACTIONS ARNAY LE DUC - 13 rue César Lavirotte
Pour tous renseignements et visites s'adresser à Marie Odile BUREAU - Tél : 06 36 19 47 06 - Agent commercial RSAC Dijon no 911 219 509

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr