Vente Maison - Arnay-le-Duc, Côte-d'Or ARNAY LE DUC - AUTUN - BEAUNE

MAISON DE CAMPAGNE

REF 4797 :
Maison d'habitation située dans un environnement verdoyant et paisible, en pleine campagne à seulement 12 minutes d'ARNAY LE DUC, 20 minutes d'AUTUN
La face sud de la bâtisse offre une vue sur la forêt, prés et ruisseau, vous pourrez de loin admirer la faune qui évolue dans ces grands espaces.
Cette maison rénovée il y a 20 ans environ, est à rafraichir et à mettre aux normes, elle se compose de beaux espaces de vie :
Au rez-de-chaussée : pièce à vivre avec cheminée, grande cuisine aménagée, buanderie, WC avec lave mains, un salon avec cheminée, un cellier
A l'étage : deux chambres de 30 m2 et 18 m2 environ, et une suite parentale de 25 m2 environ avec salle de bains, WC et dressing.
Une salle de bains indépendante avec WC, une lingerie.
Combles non aménageables.
A l'arrière une grange spacieuse d'environ 60 m2
Un jardin sur le côté.
Chauffage central au gaz
Assainissement individuel par fosse septique
PRIX : 113.000,00 euros honoraires inclus
Prix : 113.000,00 euros honoraires exclus
Honoraires de 8.000,00 euros TTC à la charge de l'ACQUEREUR
DPE effectué le 23 décembre 2022 - Classe énergie F (368 kWh/m2/an) - Classe climat : F (81 kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4030 EUR et 5490 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Un Audit énergétique a été établi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Agence République Transactions ARNAY LE DUC 21230
Agent commercial : Marie Odile BUREAU - RSAC Dijon no 911 219 509
Tél : 06 36 19 47 06