Fiche détaillée

Vente Maison - Arnas, Rhône

5 pièces
1 salle de bains
147 m²
3 chambres

295 000 €

Descriptif du bien

MAISON T5 147M2 CENTRE VILLAGE

Un vrai coin de Paradis au coeur du Beaujolais, et à 15mn de l'A6 pour Lyon, en plein coeur du village de Vaux-en-Beaujolais (Clochemerle).

Ce bien de 147m2 habitables sur 3 niveaux propose un chaleureux espace cuisine-salle-à-manger ouvert sur séjour (70m2 possibles), 5 chambres et deux salles de bains. Caves et annexes.

Côtés extérieurs, vous profiterez d'une terrasse couverte plein Sud surplombant un magnifique jardin bucolique avec vue imprenable sur les coteaux de Vaux, en plein coeur du village. Aucun vis-à-vis.

Bonus: T2 de 42m2, actuellement en location courte durée (revenus = 7500€/an, couvrant largement les charges de la maison). Accès indépendant.

2 plateaux de 40m2 permettent d'agrandir la pièce de vie et d'ajouter chambres et salle d'eau supplémentaires.

Pour tout renseignement complémentaire et visite, contactez Carole FAVARD au 06.63.03.85.99.

Agent commercial inscrit au RSAC 87973601500014 de Villefranche. RCP n° ACI15931.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr.

CARACTÉRISTIQUES

1 Séjour/cuisine 32 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Chambre 13 m²
1 Salle de bains / toilettes 9 m²
1 Chambre 16 m²
1 Chambre 10 m²
1 Appartement 42 m²

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière 469 € / an
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr