Fiche détaillée

Vente Maison - Arnac-la-Poste, Haute-Vienne

  • 6 pièces
  • 2 salles de bains
  • 148.79 m²
  • 2 chambres
218 800 €

Descriptif du bien

Maison de campagne à Arnac la Poste

🏡 Maison de campagne en pierres apparentes avec dépendances sur 7255 m² de terrain à Arnac-la-Poste (87) 🌳

✨ Amoureux de la pierre, du calme et de la nature, cette charmante maison familiale vous attend dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement :
📍 4 km d’Arnac-la-Poste
📍 8 km de La Souterraine
🚗 Et à 5 minutes de l’autoroute A20 !

🔨 Rénovée avec goût, elle a su préserver toute l’authenticité de l’ancien ( pierres apparentes, poutres, tomettes, parquets bois ) tout en intégrant le confort et des matériaux modernes.


🏠 La maison élevée sur cave se compose comme suit :
➡️ Rez-de-chaussée :

🚪 Entrée

🪑 Grande pièce de vie de 52,62 m² comprenant la cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès à la terrasse

🔥 Agréable salon de 30,38 m² avec poêle à granulés

🧺 Buanderie

🚿 Salle d'eau avec WC

➡️ 1er étage :

🛏️ Deux belles chambres lumineuses (20,73 m² et 12,18 m²)

🛁 Salle de bains spacieuse avec baignoire balnéo et WC

➡️ 2e étage :

🧱 Grenier avec une belle hauteur sous toit, idéal pour créer de nouvelles pièces


🛠️ Dépendances :
🏚️ Grange attenante avec deux anciennes étables et remise


🐱 Une pension féline (10 boxes) qui n'est plus en activité

🏗️ Hangar de 100 m²

🏚️ Deux appentis

Un ensemble fonctionnel et polyvalent, parfait pour un projet professionnel, artisanal, agricole ou simplement pour profiter des volumes !

🔧 Confort & équipements :
🔥 Chauffage au fioul pour l’étage

🌿 Poêle à granulés (salon), poêle à bois (salle à manger), cuisinière à bois (cuisine)

🪟 Double vitrage bois

💧 Fosse septique

🛠️ Isolation du grenier et des murs

📊 DPE : D - GES : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "georisques.gouv.fr".

💰 Prix : 218 800 € FAI (207 000 € net vendeur + 11 800 € honoraires à la charge de l'acquéreur)
⚖️ Chaque agence est financièrement et juridiquement indépendante.

💖 Un bien authentique et plein de charme, à visiter sans tarder !

📞 Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, je suis à votre écoute.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Grange 178 m²
  • 1 Autre 100 m²Hangar
  • 1 Autre 8 m²Appentis
  • 1 Autre 8 m²Appentis
  • 1 Cave 55 m²
  • 1 Autre 42 m²Pension féline
  • 1 Terrain 7255 m²dont 1496 m2 en indivision
  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 53 m²
  • 1 Salon 30 m²
  • 1 Buanderie 8 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 11 m²
  • 1 Grenier 35 m²
  • Baignoire balnéo
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Abri de voiture

Charges et Honoraires

  • 207 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.7% ( 11 800 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1709€ ~ 2313€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

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