Fiche détaillée

Vente Maison - Armoy, Haute-Savoie

5 pièces
2 salles de bains
156.61 m²
3 chambres

567 500 €

Descriptif du bien

Maison 160 m2, 3 chambres, sur la sympathique et recherchée commune d’Armoy

Au calme, bien qu’à 5 min du contournement de Thonon et 10 min de sa gare SNCF, cette maison est implantée sur un grand terrain de 1400 m2, piscinable et agrémenté d’arbres fruitiers.
Cette maison sur 2 niveaux, présente la particularité rare, d’une distribution inversée des chambres vous garantissant quiétude et fraîcheur en été.
Le chauffage des pièces de vie est assuré par un poêle à granules programmable pour le confort et de réelles économies.
Ajoutons à cela une terrasse ensoleillée, un portail automatisé, 3 places de parking goudronnées, un abri bois, et enfin la proximité immédiate des bois de ville.

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 7 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Séjour 60 m²
1 Escalier 0 m²
1 Cuisine équipée 10 m²
1 Dégagement 6 m²
1 Chambre 15 m²
1 Dressing 4 m²
1 Salle de douche 3 m²
1 Dégagement 6 m²
1 Cellier 7 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Salle de bains 8 m²
1 Chambre 13 m²
1 Chambre 13 m²

Double vitrage
Internet
Moustiquaires
Ventilation simple flux
Barbecue
Clôture
Alarme incendie
Interphone
Portail électrique

Charges et Honoraires

Honoraires propriétaire
Loi Carrez 156.61 m²
Taxe foncière 1183 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2068€ ~ 2799€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr