Vente Maison - Arleuf, Nièvre

Maison avec vue panoramique à vendre près d'Arleuf, au cœur du Morvan

Cette maison avec une vue panoramique est à vendre près d'Arleuf, au cœur du Morvan. Le centre du village d'Arleuf, avec notamment une épicerie, une boulangerie et un garage, se trouve à seulement 4 minutes. Château-Chinon, avec tous les commerces et services, est à 7 minutes. Paris est à 289 km.

La maison est située dans un petit hameau calme, le long d'une petite route qui se prolonge en chemin de campagne.

Surface habitable totale : 85 m²
Surface totale du terrain : 1 991 m²

Agencement :
Étage: 
Spacieuse cuisine (16 m²), séjour accessible par quelques marches de 24 m² au sol offrant une vue panoramique. Deux chambres (9 m² et 12 m²), salle d'eau avec douche, lavabo et WC.

Rez-de-chaussée :
Espace garage de 44 m² avec chaufferie, studio/espace de vie indépendant d'une surface totale de 25 m² comprenant une pièce à vivre et une salle d'eau avec douche, WC et lavabo.
Le studio est accessible aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur. Idéal pour de la location.

Grand espace de stationnement devant la maison, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. À l'arrière, un magnifique jardin plat disposant d'un petit cabanon de rangement. Depuis la maison comme depuis le jardin, vous profitez d'une vue panoramique imprenable sur les collines verdoyantes du Morvan. La fosse septique est aux normes, ce qui est rare dans la région.

Autres caractéristiques :
- Double vitrage (bois et PVC)
- Chauffage central au fioul et radiateurs électriques
- Chauffe-eau électrique
- Fosse septique aux normes
- Fibre optique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr