Vente Maison - Arleuf, Nièvre

Maison avec de nombreuses possibilités à vendre à Arleuf

Cette charmante maison, offrant une infinité de possibilités, est à vendre à Arleuf, un village disposant entre autres d'une boulangerie, d'une épicerie, d'un garage et d'un bureau de poste. Château-Chinon se trouve à 10 minutes et Autun à 30 minutes. Gare TGV du Creusot à 67 km. Paris à 290 km.

Surface habitable totale : 129 m²

Agencement :
Entrée, ancien espace de vente (41 m²) avec toilettes, salon (22 m²), coin salle à manger (7,8 m²) et cuisine.

À l'étage :
Couloir, 3 chambres (8, 11 et 12 m²), salle d’eau avec douche, WC, lavabo et raccordement pour lave-linge. Grenier attenant de 30 m² très facile à aménager en pièce supplémentaire (double vitrage et volets roulants déjà installés). Combles (2 x 35m2 surface au sol).

Agréable terrasse d'environ 16 m², accessible depuis l'ancien commerce et depuis le rez-de-chaussée.

Cave spacieuse de 35m2.
Garage de 39 m².

Vue sur le village et les montagnes à l'arrière.

Grâce à ses volumes généreux et son emplacement privilégié, cette maison offre de nombreuses opportunités : création d'un commerce avec un vaste espace de stockage et une terrasse accueillante, chambres d'hôtes, ou les deux. Pour un usage exclusivement résidentiel, la propriété constitue une maison d'habitation idéale où l'espace et la lumière prédominent.

Autres caractéristiques :
- Raccordée au tout-à-l'égout
- Double vitrage
- Volets roulants électriques à énergie solaire
- Nouveau chauffe-eau électrique
- Chauffage central au fioul
- Internet par fibre optique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr