Vente Maison - Arleuf, Nièvre

Deux maisons à vendre au cœur du Morvan, Arleuf

Deux maisons d'habitation à vendre au cœur du Morvan, à proximité d'Arleuf. Le centre du village avec, entre autres, une boulangerie, une épicerie, une école primaire et un garage se trouve à 2 kilomètres. Château-Chinon, avec toutes les commodités, est à 10 minutes, Autun à 25 minutes. Paris 289 km.

Situé sur une petite route calme dans un petit hameau d'Arleuf.

La maison est divisée en deux habitations.

La partie principale dispose de belles pièces spacieuses, nécessite un rafraîchissement mais est en bon état.
La deuxième partie est à rénover mais peut parfaitement convenir pour une double occupation ou comme gîte/maison d'amis/chambre d'hôtes pour la location.

Surface habitable totale : 177 m²
Surface totale du terrain : 990 m²

Grande maison (127 m²)
Disposition au rez-de-chaussée :
Cuisine dînatoire (20 m²), 2 chambres (10 et 11 m²), salle d'eau avec WC, douche et lavabo. Grand salon (36 m²).

Étage :
Couloir, 2 chambres (11 et 13 m²), bureau (6 m²), salle d'eau avec douche, lavabo et WC.

Chauffage central au fioul.

Petite maison (entrée indépendante, 50 m²)
Disposition :
Grand séjour/cuisine avec évier (20 m²), 3 chambres (9, 10 et 13 m²) dont une avec douche. WC séparé. Grenier.
Pas de chauffage, compteur électrique propre mais non raccordé.

Plusieurs caves/étables, chaufferie et un grand garage (34 m²) entre les deux maisons avec porte électrique.

Jardin et vue dégagée.
En résumé : parfait aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances avec possibilité de location ou de double occupation.

Autres caractéristiques :
- Chauffage central au fioul (bien fonctionnel et entretenu) pour la grande maison
- Simple et double vitrage
- 2 fosses septiques (non conformes)
- Ballon d'eau chaude électrique (2).
- Raccordement à l'eau dans les deux maisons.
- Meubles négociables.
- Internet par fibre optique possible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr