Vente Maison - Arleuf, Nièvre

Deux maisons à vendre au cœur du Morvan, Arleuf

Deux maisons à vendre au cœur du Morvan, près d'Arleuf. Centre du village avec, entre autres, boulangerie, épicerie, école primaire et garage à 2 kilomètres, Château-Chinon avec toutes les commodités à 10 minutes, Autun à 25 minutes. Paris 289 km.

Située sur une petite route calme dans un petit hameau d'Arleuf. La propriété est divisée en deux maisons. La plus grande partie nécessite un rafraîchissement mais est en bon état, la deuxième partie doit être rénovée.

Surface habitable totale : 177 m²
Surface totale du terrain : 990 m²

Grande maison : 127 m²
Comprenant :
Séjour avec cuisine (20 m²), 2 chambres (10 et 11 m²), salle de bain avec toilettes, douche et lavabo. Grande pièce (36 m²)

Étage :
Couloir, 2 chambres (11 et 13 m²), bureau (6 m²), salle de bain avec douche, lavabo et toilettes.
Chauffage central au fioul.

Petite maison (entrée indépendante) : 50 m²
Comprenant :
Spacieux séjour avec lavabo (20 m²), 3 chambres (9, 10 et 13 m²) dont une avec douche. Toilettes séparées. Grenier.

Pas de chauffage, compteur électrique indépendant mais non raccordé.

Plusieurs caves/étables, buanderie/chaufferie et un grand garage (34 m²) entre les deux maisons avec porte électrique.

Beau jardin et vue dégagée. Parfait pour une résidence permanente ainsi que pour une maison de vacances avec possibilité de location ou de double occupation.

Autres caractéristiques :
- Chauffage central au fioul pour la grande maison
- Simple et double vitrage
- 2 fosses septiques (non conformes)
- Chauffe-eau électrique (2)
- Raccordement à l'eau dans les deux maisons
- Meubles négociables
- Internet fibre optique possible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr