Vente Maison - Arleuf, Nièvre

À vendre – Arleuf (58), dans le Parc naturel régional du Morvan

Idéale résidence secondaire, maison d’artiste, télétravail à la campagne ou projet locatif.

Dans le cadre verdoyant et préservé du Parc naturel régional du Morvan, cette maison authentique de 150 m², ancien relais de Poste, a été entièrement rénovée dans le respect de son style morvandiau. Elle offre un lieu de vie chaleureux, spacieux et sans travaux, à la fois pratique et plein de cachet.

Descriptif :
- Double séjour traversant avec cuisine ouverte
- Cuisine équipée, avec poêle à bois traditionnel en fonctionnement (chauffe et permet de cuire, avec plaques et four)
- 1 bureau en rez-de-chaussée
- À l’étage : 4 chambres + grande salle de jeux ou atelier
- 3 salles de bain, dont 2 avec WC séparés
- Sous-sol complet avec espaces de rangement
- Grange attenante, idéale pour atelier, garage ou projet d’aménagement

Atouts clés :
- Maison rénovée (toiture, électricité, chauffage, salles de bain)
- Beaucoup de caractère : boiseries, volumes, authenticité, poêle à bois en fonte
- Fibre optique installée : parfaite pour le télétravail ou une résidence connectée
- Pas de jardin à entretenir, une courette permet de profiter de l’extérieur
- Accès direct aux sentiers forestiers, depuis le cœur du village
- Commodités à pied : épicerie-bistrot, boulangerie, commerces de proximité ouverts à l’année

À noter :
- Chauffage électrique récent
- Fenêtres en bon état général, certaines anciennes
- Maison située en bordure de route départementale (circulation présente, bonne isolation intérieure)

Prix de vente : 119.000 €

Un bien rare, prêt à vivre, dans un écrin naturel classé, mêlant authenticité, confort et esprit d’indépendance.

Environnement et commodités : la maison se situe à seulement 10 minutes de Château- Chinon, accessible par une magnifique route forestière. On y trouve tous les commerces essentiels, supermarchés de qualité, services médicaux et administratifs. La ville d’Autun, à 25 minutes en voiture, complète cette accessibilité avec ses boutiques, restaurants, gare et équipements culturels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr