Vente Maison - Arles, Bouches-du-Rhône

Maison à vendre Arles

Vente Raphèle - Maison avec piscine, garage et fort potentiel possibilité deux logements
Située à Arles (secteur Raphèle), cette maison construite en 1973 offre une surface habitable d'environ 148 m² sur un terrain de 483 m², avec piscine et garage.
Elle se compose de deux niveaux pouvant être exploités de manière indépendante, grâce à un accès intérieur ainsi qu'un escalier extérieur, ?permettant d'utiliser directement les deux appartements indépendants ou d'allier habitation et activité professionnelle.
Le rez-de-chaussée propose un premier espace de vie avec cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et WC, avec accès direct au garage et au jardin.
À l'étage, vous trouverez un second espace comprenant séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et WC.
À l'extérieur, le terrain clos et sans vis à vis accueille une piscine de 9 x 5 m ainsi qu'un espace agréable à aménager selon vos envies.
La maison est saine et bien entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, mais nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour.
Les prestations existantes constituent un véritable atout : menuiseries PVC double vitrage, volets en résine sans entretien, portail électrique et porte de garage motorisée et chauffage central.
Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif ou projet professionnel.
Une opportunité intéressante pour les acquéreurs en quête de volume, de potentiel et de modularité.

À visiter sans tarder?!?

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2565.00 et 3471.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE DEMONTIS : Anne GILLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)