Fiche détaillée

Vente Chalet - Argentière, Haute-Savoie

  • 5 pièces
  • 2 salles de bains
  • 124 m²
  • 4 chambres
1 567 000 €
Vente Chalet Argentière
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Descriptif du bien

CHAMONIX - Chalet de 4 chambres en bas des pistes

Le Chalet Silva est un chalet traditionnel de 4 chambres situé au sein du complexe « Les Chalets de la Vormaine », à seulement 20-30 mètres des remontées mécaniques, dans le hameau paisible du Tour.

Le chalet s'étend sur trois niveaux : l'espace de vie principal, équipé d'un poêle à bois, se trouve au premier étage et donne accès à un grand balcon offrant une vue magnifique sur la vallée, les Aiguilles Rouges et la chaîne du Mont-Blanc. Un espace de divertissement en mezzanine surplombe le salon, tandis que toutes les chambres sont situées au rez-de-chaussée. Le sous-sol donne accès à l'entrée du garage, qui comprend deux places de garage fermées et un sauna privé.

Caractéristiques clés
- Un chalet traditionnel de 4 chambres à La Vormaine, au Tour
- Accès direct aux pistes: situé à 200 m de la télécabine du Tour et au pied des pistes de La Vormaine
- Relié à un garage souterrain commun, idéal en hiver
- Sauna pour 4 personnes et douche séparée au sous-sol
- Vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc et la vallée de Chamonix depuis le balcon de 13 m²
- Local à skis dédié, buanderie séparée et 2 garages fermés au sous-sol

Notre avis
Pouvoir skier jusqu’à sa porte est toujours un atout, et cette localisation est idéale pour cela. De plus, la logistique hivernale est simplifiée grâce à un accès direct depuis le parking souterrain, qui comprend deux places de garage fermées, un local à skis et le luxe d’un sauna pouvant accueillir quatre personnes. L’agencement sur trois niveaux convient parfaitement aux familles : les chambres sont situées au rez-de-chaussée et les pièces à vivre aux étages supérieurs, ce qui permet de profiter pleinement de la vue imprenable depuis le grand balcon.

Emplacement
Le Chalet Silva est situé dans le lotissement « Les Chalets de la Vormaine », dans le village du Tour, et permet de skier jusqu’à votre porte. Il se trouve à 5 minutes en voiture en descendant la vallée jusqu’au centre d’Argentière, puis à 15 minutes supplémentaires en direction de Chamonix via Les Praz, La Flégère et le parcours de golf.

CARACTÉRISTIQUES

  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Séjour/cuisine
  • 1 Toilettes
  • 1 Cave
  • 2 Garages
  • Cheminée
  • Sauna
  • Double vitrage
  • Local à vélo

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 123.72 m²
  • Taxe foncière 2519 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 4
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3570€ ~ 4840€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

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