Vente Propriété - Argences, Calvados centre ville, école, commerces, gare

Maison de caractère avec 2 hectares, piscine et installations équestres

Nichée au cur de la Vallée dAuge, dans un environnement bucolique à 6 minutes de Mézidon-Canon, 10 minutes d'Argences et à 30 minutes de Caen et de Cabourg, cette propriété en pierre séduira les amoureux de nature, despace et de chevaux. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez : une entrée avec rangements, trois belles chambres, deux salles deau (dont une avec WC), un WC indépendant et une buanderie. À létage principal : un grand séjour lumineux avec poêle à bois et accès terrasse, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un coin bureau/salon et une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche). Au dernier niveau : une grande mezzanine distribue une seconde suite parentale très lumineuse, ainsi quun espace grenier à aménager. Les extérieurs : un jardin avec terrasse de 70 m² et piscine creusée et chauffée de 9m x 5m, un verger et presque 2 hectares d'herbages clos avec une stabulation équipée de panneaux solaires et bordés par une rivière. Un grand garage complète le tout. Agent commercial : CAMILLE VUYLSTEKE RSAC N° 930 355 177 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 066 et 2 796 par an. Prix moyens des énergies indexés au 31/01/2021 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (440 000  hors honoraires)