Vente Maison - Argelès-Gazost, Hautes-Pyrénées

Maison contemporaine 130m2 - 4 chambres - Jardin - Vallée de

Maison contemporaine · 130 m2 · 4 chambres · Vue Hautacam · Vallée des Gaves

Située dans la Vallée des Gaves, cette maison récente de 2020 bénéficie d'une position centrale : Argelès-Gazost, Cauterets et Luz-Saint-Sauveur sont chacun à moins de 15 minutes. École et collège à Pierrefitte-Nestalas, à 2 minutes en voiture -- et la voie verte à proximité pour les balades à vélo.

Une maison familiale bien pensée, prête à vivre
Sur 130,5 m2 habitables (158 m2 au sol), la pièce de vie de 45 m2 réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée -- triple exposition Est, Sud et Ouest, avec accès direct sur une terrasse de 35 m2 et vue dégagée sur le Hautacam, le Pic de Soulom et le Cabaliros. La suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un cellier de 10 m2 et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée pour permettre une vie de plain-pied.
À l'étage, deux chambres spacieuses avec dressing et une troisième chambre, idéale en bureau ou chambre d'ami. Salle d'eau avec WC et espace de rangement complète ce niveau. Décoration neutre et soignée, habitable sans travaux.

Un extérieur fonctionnel à investir
Le terrain clos de 536 m2 offre trois places de stationnement. La haie est plantée, les extérieurs restent à personnaliser. Un emplacement garage est prévu si besoin, raccordements en attente -- devis disponible en visite.

Construction 2020, garantie décennale. DPE B. Menuiseries aluminium, volets roulants électriques, radiateurs à inertie programmables, chauffe-eau thermodynamique.

Contactez-nous au 05 62 42 70 36 pour venir la découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr