Fiche détaillée

Vente Maison - Arès, Gironde

7 pièces
175 m²
5 chambres

1 143 000 €

Descriptif du bien

VILLA LUMINEUSE DE 175 M2 AVEC GARAGE

Dans un quartier calme, à deux pas des pistes cyclables et non loin des plages, cette villa de 175 m² entièrement rénovée vous offre un véritable art de vivre, version bassin.

Dès l’entrée, la lumière vous accueille dans une pièce de vie de 66 m², ouverte sur le jardin, pour un confort optimal en toute saison.

La maison propose quatre chambres de plain-pied, desservies par trois salles d’eau modernes, parfaites pour accueillir famille et invités en toute indépendance.

À l’étage, une cinquième chambre avec sa salle d’eau privative offre un espace paisible et préservé.

Une buanderie, un garage, une piscine, et un terrain de 750 m² environ complète ce bien fonctionnel et chaleureux, idéal pour vivre à l’année ou profiter de vos vacances sur le Bassin.

Entre nature, confort et modernité, cette maison est une belle invitation à poser vos valises… et à respirer.

Une visite ?

Contactez Marie & Fred – A&M Immobilier
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !
Contactez rapidement A&M immobilier Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353
Ou
Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837

CARACTÉRISTIQUES

1 Séjour/cuisine 62 m²
2 Chambres 15 m²
3 Chambres d'enfants 12 m²
1 Cellier 14 m²
1 Terrain 780 m²

Air conditionné
Double vitrage
Clôture
Piscine
Éclairage extérieur

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Loi Carrez 174 m²
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1372€ ~ 1858€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr