Vente Maison - Arès, Gironde

MAISON 3 PIECES - ARES

TAUSSAT IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE, cette maison de 53 m2 sur une parcelle d'environ 300 m2 située dans un environnement calme , à proximité de la piste cyclable.
Elle se compose, d'un séjour avec une belle hauteur sous plafond et climatisation réversible, 1 cuisine aménagée, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 cellier.
Le bien se complète par une terrasse couverte exposée Sud/Est à l'avant, une terrasse avec store banne à l'arrière, 1 car-port, 1 cabanon en fond de jardin.
Parcelle équipée d'un puits foré avec arrosage automatique.
Idéal pour primo-accédant ou en résidence secondaire.
Diagnostics réalisés le 06/03/2025 : DPE classe F / GES classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre1370 EUR et 1910 EUR par an indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Montant du bien 296 400 EUR FAI (5% TTC du prix net vendeur ) soit 285 000EUR net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr