Vente Maison de ville - Arès, Gironde

À VENDRE – MAISON DE VILLE AVEC FORT POTENTIEL – 3 POSSIBILITÉS D’EXPLOITATION

Située en cœur de ville, cette propriété rare à fort potentiel offre plusieurs options de valorisation, idéale pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets.



Le bien en résumé :

• Plateau de 100 m² à rénover entièrement

• Terrain d’environ 600 m²

• Emprise au sol possible de 70 %

• Maison de ville, secteur recherché



Trois projets possibles :

1. Maison d’habitation à rénover

Transformez ce plateau brut en une belle maison de ville avec jardin ou terrasse. Un projet idéal pour créer un espace de vie sur mesure avec un beau potentiel d’agrandissement.

2. Local commercial ou activité professionnelle

Grâce à sa localisation et à sa configuration, le bien peut parfaitement accueillir un commerce, un cabinet, un atelier ou tout autre projet professionnel nécessitant de l’espace et de la visibilité.

3. Projet marchand de biens / investissement locatif

Possibilité d’extension verticale (création d’étages selon PLU), pour une petite opération de division ou de construction. Terrain de 600 m² avec emprise au sol de 70 % :
un vrai potentiel pour optimiser la surface habitable.



Points forts :

• Multiples possibilités d’exploitation

• Terrain exploitable en cœur de ville

• Rare sur le secteur



Ne ratez pas cette opportunité multi-projets qui saura s’adapter à votre vision. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, Frederic Bouyer au 06 80 27 20 51 (E.l agent commercial RSAC BX 450 115 837)