Vente Maison - Arès, Gironde

À Vendre – Maison Traditionnelle à Arès, Proche Centre-Ville

Bienvenue à Arès, où se niche une charmante maison traditionnelle construite en 2001, à quelques pas seulement du cœur vibrant de la ville. Cette demeure vous séduira par son cadre paisible et ses nombreux atouts, idéalement conçus pour accueillir une famille ou pour servir de résidence secondaire.

Cette maison spacieuse de 125 m² se développe sur deux niveaux, offrant une distribution harmonieuse des espaces :

Rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante qui donne le ton dès votre arrivée.
- Un vaste séjour lumineux de 36 m², idéal pour les moments de convivialité.
- Une cuisine séparée et bien équipée de 15,61 m², parfaite pour cuisiner avec plaisir.
- Une chambre pouvant servir de bureau ou de suite parentale.
- Une salle d’eau moderne et fonctionnelle.
- Un WC indépendant pour plus de confort.

À l’étage :
- Deux grandes chambres spacieuses pour le repos et le confort.
- Une salle de bains élégante pour vos moments de détente.
- Un second WC indépendant.

Le charme se poursuit à l’extérieur, avec un terrain de 669 m² qui offre un grand potentiel d’aménagement. Imaginez-vous profiter d’une belle journée d’été, éventuellement autour d’une piscine, pour laquelle l’aménagement est tout à fait possible.

Les atouts de cette maison ne s’arrêtent pas là :
- Un garage pratique de 18 m² pour votre véhicule et vos rangements.
- Un emplacement privilégié, à proximité des commerces et commodités, rendant votre quotidien agréable.
- Un environnement calme et préservé, tout en étant proche du dynamisme du centre-ville.
- Une exposition double (sud, nord) assurant une lumière naturelle tout au long de la journée.

Cet ensemble vous est proposé au prix attractif de 450 000 €. Nul doute que cette maison bien entretenue et prête à être habitée saura combler toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre à Arès, dans un cadre à la fois pratique et enchanteur. Votre nouvelle vie vous attend ici, à quelques minutes des commodités et des services essentiels.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de faire de cette maison votre prochain havre de paix.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Honoraires 3.45 % TTC inclus charge acquéreur (435 000,00 € hors honoraires).