Fiche détaillée

Vente Maison - Arcachon, Gironde Ville d'Hiver

11 pièces
4 salles de bains
340 m²
7 chambres

3 619 000 €

Descriptif du bien

ARCACHON - VILLE D'HIVER

Très Belle Villa Arcachonaise du XIXème - Prestations de qualité - Edifiée sur un beau terrain de 1068 m² environ, clos, paysager, agrémenté de sa piscine - Sa vue imprenable sur le parc Mauresque, aperçus sur le bassin.
Son intérieur vous invite à découvrir, en rez-de-chaussée, sa belle entrée/dégagement, somptueux salon/séjour traversant agrémenté de sa belle cheminée, salle à manger, en suivant sa cuisine indépendante équipée. A l'étage, son espace nuit composé de ses 4 belles chambres, salle de bains, salles d'eau, toilettes, dressings, rangements. Au dernier niveau, 3 belles chambres, salle d'eau/toilettes, rangements.
En rez-de-jardin, un appartement de type 2, comprenant, entrée, séjour/cuisine équipée, salle d'eau, toilettes, cellier/pièce technique dédié en partie à la piscine. Terrasses. Dépendances, garage, atelier. Puits, arrosage intégré. L'ensemble dans un cadre verdoyant, situé dans la Ville d'Hiver, dans un cadre de vie très recherché et d'exception.

CARACTÉRISTIQUES

1 Hall d'entrée 9 m²rez de chaussée
1 Salon 46 m²
1 Couloir 3 m²
1 Salle à manger 26 m²
1 Cuisine équipée 13 m²
1 Palier 1er étage
1 Dégagement 2 m²
1 Chambre 19 m²vue sur parc
1 Salle de douche 4 m²
1 Chambre 13 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Dégagement 2 m²
1 Placard 1 m²
1 Chambre 24 m²vue sur parc et aperçu bassin
1 Salle de bains 10 m²douche et baignoire
1 Chambre 16 m²ou bureau
1 Dressing 3 m²
1 Palier 4 m²2ème étage
1 Salle de douche 6 m²
1 Dégagement 5 m²
1 Chambre 14 m²
1 Dressing 3 m²
1 Chambre 12 m²
1 Dressing 3 m²
1 Dégagement 9 m²entresol
1 Hall d'entrée 5 m²
1 Couloir 1 m²
1 Séjour/cuisine 24 m²
1 Chambre 12 m²
1 Salle de douche / toilettes 4 m²
1 Couloir 4 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Salle de jeux 20 m²
1 Dépendance 13 m²buanderie local technique
1 Garage 20 m²
1 Abri de jardin 8 m²
1 Autre 3 m²chaufferie
1 Terrain 1068 m²

Cheminée
Double vitrage
Internet
Abri de voiture
Clôture
Éclairage extérieur
Alarme
Interphone
Vide sanitaire
Portail électrique
Piscine

Charges et Honoraires

3 480 000 € Honoraires d'agence non inclus
3.99% ( 139 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5019.126081697916€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr