Fiche détaillée

Vente Villa - Arcachon, Gironde

  • 5 pièces
  • 2 salles de bains
  • 4 chambres
1 180 000 €
Vente Villa Arcachon
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Descriptif du bien

Arcachon - Abatilles / Villa Basquaise de plain-pied avec petite piscine

Implantée à proximité des commerces des Abatilles et à 10 minutes à pieds de la plage, cette jolie villa basque de plain-pied allie avec justesse charme et confort et permettra une vie agréable tant à l'année qu'en secondaire. Intégralement rénovée en 2012 et régulièrement entretenue, vous pourrez donc l'habiter immédiatement pour profiter de son bel espace de vie et de ses extérieurs déjà aménagés.

La villa est composée comme suit : Entrée ouverte , pièce de vie traversante avec charpente apparente et cuisine ouverte et équipée, 4 chambres dont une suite avec salle d'eau/wc, seconde salle d'eau/wc et toilettes invités avec lave mains.

La parcelle d'environ 450 m² nécessite peu d'entretien, et est judicieusement répartie entre un jardin d'accueil sur l'avant, et une partie intimiste sur l'arrière du bâti. Cette dernière est aménagée avec une grande terrasse en bois constituée de différents espaces avec en son centre une petite piscine de 2m sur 5m. Elle fera votre bonheur pour vos réceptions en extérieur, ou bien pour profiter de moments de détente au calme et à l'abri des regards.

De plus, une cave accessible par l'extérieur et un garage à vélo complètent ce bien de qualité. Enfin, une place de parking sera un atout supplémentaire même si le stationnement est aisé en extérieur.

C'est donc avec plaisir que nous vous ferons visiter ce bien aux qualités rares sur le secteur, prêt à vous recevoir ! A très vite pour vous permettre de profiter d'un lieu à proximité de la plage, des pistes cyclables, du tennis, du golf, des transports, des écoles et commerces du quartier.

Visite virtuelle guidée à distance sur demande !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Toilettes 3 m²Sas avec lave main
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Séjour 33 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Couloir 2 m²
  • 1 Suite 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Mezzanine 6 m²HSP 0m70 à 1m45
  • 1 Remise 3 m²
  • 1 Cave 7 m²
  • 1 Local technique
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Vide sanitaire
  • Arrosage
  • Clôture
  • Piscine
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique

Charges et Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1614 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1300€ ~ 1780€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraire d'agence

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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