Vente Maison - Arboys en Bugey, Ain

Maison de village à finir de rénover !

Chers futurs propriétaires,

C'est avec enthousiasme que je vous présente une opportunité rare de devenir propriétaire d'une charmante maison de village à Peyzieu. Idéalement située à seulement 5 minutes de Belley et à 30 minutes des villes dynamiques d'Aix-les-Bains et Chambéry, cette maison à rénover est nichée dans un quartier à la fois vibrant et paisible.

Elle représente une toile parfaite pour réaliser la maison de vos rêves, en laissant libre cours à votre créativité.

Avec ses 150 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette maison offre de nombreux atouts :

Rez-de-chaussée :
- Un séjour lumineux de 22,8 m² grâce à son exposition est, idéal pour des moments de convivialité.
- Une spacieuse cuisine de 20,4 m², les meubles de cuisine sont en carton prête à se transformer selon vos aspirations culinaires.
- Une chambre de 14,6 m², parfaite pour un bureau ou pour accueillir vos invités.
- Une salle d'eau pratique avec WC à terminer, ajoutant du potentiel à cet espace.

À l'étage :
- Trois chambres spacieuses dont une avec mezzanine pour embellir vos nuits ou créer des zones de travail variées.
- Une salle d'eau moderne avec WC, à terminer pour plus de confort.

L'extérieur est tout aussi séduisant avec un jardin intime de 90 m², parfait pour des moments de détente ou des repas estivaux en plein air. Sans voisinage direct, vous profiterez d'une tranquillité totale.

Les commodités ne manquent pas, avec deux places de parking extérieur, un atout précieux dans ce quartier recherché. Les fenêtres en double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale.

La situation géographique est idéale, à proximité des écoles pour vos enfants, de commerces attrayants, et avec un accès facile aux transports en commun. La communauté dynamique et le cadre verdoyant font de cet endroit un lieu de vie très prisé.

Bien qu'à rénover, cette maison possède un potentiel immense. Pour un prix attractif de 190 800 €, elle représente une occasion idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet stimulant. En laissant libre cours à votre imagination, cet espace a tout pour devenir un foyer chaleureux et unique.

Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser votre projet de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Je serai ravi de répondre à vos questions et de vous accompagner dans cette aventure palpitante.

À très bientôt pour une visite !

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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