Vente Maison - Annecy, Haute-Savoie

Maison neuve T5 à Annecy-le-Vieux 136,50 m2, 4 chambres do

Maison neuve T5 à Annecy-le-Vieux 136,50 m2, deux suites parentales, jardin et garage
CP Immobilier vous propose cette maison individuelle neuve T5 de 136,50 m2 à Annecy-le-Vieux, dans le très recherché secteur Sous les Bois, au calme et dans un environnement résidentiel privilégié.
Cette maison contemporaine à Annecy-le-Vieux se distingue notamment par une configuration particulièrement confortable et assez rare : deux véritables suites parentales, réparties sur les deux niveaux, auxquelles s'ajoutent deux autres chambres.
Elle bénéficie également d'un jardin privatif de 291,70 m2, d'une terrasse de 15 m2 exposée ouest, d'une loggia de 7,40 m2, d'un garage de 19,30 m2 et d'une place de stationnement extérieure.
Deux suites parentales : un véritable atout pour cette maison familiale
La conception de cette maison permet de disposer de deux espaces parentaux indépendants, l'un au rez-de-chaussée et le second à l'étage.
Cette organisation apporte une vraie souplesse d'utilisation : suite principale, espace réservé aux parents à l'étage, chambre d'amis indépendante ou possibilité de conserver une chambre complète de plain-pied.
À cela s'ajoutent deux autres chambres avec rangements, portant la capacité totale à quatre chambres, parfaitement adaptée à une vie familiale.
Au rez-de-chaussée : suite parentale et grande pièce de vie ouverte sur le jardin
L'entrée de 9,70 m2 dessert tout d'abord un WC indépendant.
On accède ensuite à une première suite parentale de plain-pied, composée d'une grande chambre de 14,10 m2, de rangements et de sa propre salle d'eau de 5,30 m2.
Cette suite constitue l'un des principaux atouts de la maison : elle permet de disposer d'un véritable espace nuit autonome au rez-de-chaussée, sans avoir à utiliser l'étage.
Un cellier est judicieusement positionné à proximité de l'escalier et de l'espace cuisine.
La maison s'ouvre ensuite sur une généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 42,30 m2, pensée comme le coeur de la maison.
Une pièce de vie bénéficiant d'une double ouverture sur les extérieurs
Le séjour-cuisine bénéficie de deux orientations vers les espaces extérieurs, apportant lumière et connexion directe avec le jardin.
Une première ouverture donne sur la terrasse de 15 m2 exposée ouest, particulièrement agréable pour profiter des fins de journée et des repas en extérieur.
Une seconde ouverture est orientée plein sud directement sur le jardin, favorisant luminosité et ensoleillement de la pièce de vie.
Le jardin privatif de 291,70 m2 offre un véritable espace extérieur familial autour de cette maison neuve, dans un secteur où disposer d'un jardin privatif constitue un atout particulièrement recherché.
À l'étage : une seconde suite parentale avec dressing et loggia
L'étage accueille trois chambres et constitue un second espace nuit particulièrement bien organisé.
La deuxième suite parentale représente là encore un véritable point fort.
Elle comprend une chambre d'environ 13 m2, un grand dressing de 6,40 m2 et une salle d'eau privative de 2,30 m2.
Cette suite bénéficie en plus d'un accès direct à une loggia de 7,40 m2, créant un espace extérieur privatif supplémentaire à l'étage.
Les deux autres chambres disposent chacune de grands placards intégrés.
Elles bénéficient d'une salle d'eau indépendante particulièrement confortable de 7,20 m2 avec double vasque, permettant de préserver l'indépendance de la suite parentale.
Une maison conçue pour une vraie vie de famille
La distribution intérieure permet ainsi de distinguer clairement plusieurs espaces : une première suite au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie tournée vers le jardin, puis à l'étage une seconde suite parentale et deux chambres supplémentaires avec leur propre salle d'eau.
Cette organisation permet à chacun de disposer de son espace et app