Fiche détaillée

Vente Maison jumelée - Angresse, Landes

  • 3 pièces
  • 2 salles de bains
  • 95 m²
  • 2 chambres
370 000 €
Vente Maison jumelée Angresse
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Descriptif du bien

Maison mitoyenne T3

Maison récente 95 m² sur 290 m² de terrain et grande terrasse – Angresse

À seulement 15 minutes des plages de Capbreton et Hossegor, découvrez cette agréable maison mitoyenne par un côté, sans copropriété, située non loin des écoles et du centre d' Angresse.

D’une surface habitable d’environ 95 m², cette maison récente est en parfait état et offre des prestations confortables et soignées. (Chauffage performant : Radiateurs électrique + Poêle à bois et climatisation réversible), double vitrage, moustiquaire, huisseries en aluminium, cuisine moderne, 2 wc et 2 SDE, une borne électrique de recharge.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de plus de 40 m², pouvant se décomposer en 3 parties Entrée, salon/salle à manger et Cuisine US, particulièrement lumineuse grâce à son exposition sud-ouest. Elle s’ouvre directement sur une vaste terrasse en bois de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres :

une chambre avec dressing,
une seconde chambre avec placards et espace bureau.


À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin aménagé, d'une grande terrasse bois, une pergola offrant différents espaces pour se détendre en toute saison.

Un grand cellier complète l'ensemble et apporte un espace de rangement particulièrement appréciable.

Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, à proximité de l’océan et des commodités, dans le Sud des Landes.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Hall d'entrée 3 m²
  • 1 Séjour/cuisine 50 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Cellier 10 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Couloir 6 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • Air conditionné
  • Borne voiture électrique
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Moustiquaires
  • Poêle à bois
  • Stores
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 991 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1000€ ~ 1420€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

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