Vente Propriété - Angra dos Reis, Baía da Ilha Grande

Île magnifiquement située et développée

Île magnifiquement située et développée avec une superficie de 55000 m² et au total 16 bâtiments d’une superficie totale construite de plus de 2000 m²

Description détaillée :

L’île du Chapitre (Ilha do Capitulo) est située dans la baie de Ribeira, municipalité d’Angra dos Reis – Rio de Janeiro – Brésil.
La propriété de 55 000 m2 est d’une beauté unique, avec une topographie douce, couverte d’une végétation dense de la forêt atlantique, avec 4 plages de sable blanc baignées par des eaux calmes et cristallines.
L’île est située à côté du continent, à 10 minutes du centre-ville d’Angra do Reis, avec une lumière électrique, alimentée par des conduits sous-marins exclusifs pour l’utilisation de l’île, provenant directement des concessionnaires locaux ainsi que de son propre approvisionnement en eau.

L’île du Chapitre dispose d’un héliport et de 16 (seize) bâtiments / améliorations totalisant plus de 2 000,00 m2 de surface construite, répartis le long de la côte de l’île, accessibles par des sentiers pédestres d’environ 1 600,00 mètres d’extension, qui circulent dans toute l’île insulaire.

Bâtiments/Constructions :

• Maison principale – construction originale sur l’île. La maison principale a 437,55 m2 avec 3 chambres (3 suites), à côté de l’une des 3 (trois) plages de l’île. Ce bâtiment dispose d’un grand balcon pour les loisirs, avec barbecue et four à bois. À l’intérieur de la maison, il y a une chambre avec système de télévision, des toilettes, une cuisine, deux suites et une plus grande suite avec placard et salle de bain. À l’arrière de la maison, il y a une zone de soutien composée de plusieurs réfrigérateurs, d’une petite cuisine et d’un cellier.

• Master Suite – construction conçue sur 02 étages pour le propriétaire de l’île. Chalet octogonal de 252,00 m2 avec 2 étages, face à la mer, construit en colonnes en bois, avec grand salon, balcon et salle de bain avec hydromassage au rez-de-chaussée et suite chambre avec balcon au 2ème étage. Il dispose d’un système de climatisation central, de stores télécommandés et électriques (également télécommandés). Le premier étage se compose d’un grand salon avec balcon, bureau, cuisine / placard, placard, une grande salle de bain avec douche et jacuzzi. Le deuxième trottoir se compose d’une grande chambre avec lit king size, dressing et salle de bains.

• Vip Suites – construction conçue sur 02 étages pour recevoir jusqu’à 02 couples. Suite de 146,58 m2 avec 2 étages, une suite à chaque étage, un salon avec balcon, placard et salle de bain avec hydromassage. Chaque étage dispose d’une grande chambre avec climatisation à réglage central, volets électriques télécommandés, lit king size, dressing, réfrigérateur, grande salle de bain avec douche et jacuzzi.

• Beach Suites – construction conçue sur 02 étages pour recevoir jusqu’à 02 couples. Beach Suite avec 184,80 m2, face à l’une des 3 (trois) plages de l’île, avec 2 ponts, une suite moderne à chaque étage, grande chambre avec balcon et salle de bains avec jacuzzi. Chaque étage dispose d’une grande chambre avec climatisation à réglage central, volets électriques télécommandés, lit king size, dressing, réfrigérateur, grande salle de bain avec douche et jacuzzi.

• Pavillon de loisirs – construction dédiée aux loisirs des invités de l’île. Espace de loisirs de 322,06 m2, face à l’une des 3 (trois) plages de l’île, grand pavillon construit en verre et colonnes de bois de haute qualité, avec salle de jeux, sauna, barbecue, deux salles de bains et une piscine d’eau douce avec un système de chauffage, une salle de massage, une salle vidéo avec grand écran, système SKY, dvd et karaoké, un bar avec un système de hachage et un comptoir réfrigéré, un grand salon, une salle à manger, un espace barbecue, une grande cuisine et une petite buanderie.

• Maison pour le gardien I – construction pour le logement du gardien responsable de l’île, avec 146,42 m2, avec 2 chambres, salle de bains, cuisine, zone de service, cellier et salon avec balcon.

• Maison pour le gardien II – construction pour le logement de l’auxiliaire du gardien, avec 146,42 m2, avec 2 chambres à coucher, salle de bains, cuisine, zone de service, cellier et hall avec balcon.

• Maison des employés – avec 39,06 m2, avec 2 suites indépendantes et conjuguées.

Équipement et infrastructure

• Énergie – L’énergie électrique est fournie par le concessionnaire AMPLA par câble sous-marin. En l’absence d’approvisionnement en énergie par le concessionnaire, l’île dispose de 02 générateurs (40 et 180 KVA), qui couvrent complètement les besoins énergétiques des îles. L’ensemble du système énergétique de l’île est géré par un panneau central, qui surveille tout l’approvisionnement en énergie. Tout fonctionne automatiquement, sans intervention manuelle.

• Eau - Toute l’île est alimentée en eau du continent (Enteada Lot) par une tuyauterie sous-marine (aqueduc). Il a une grande citerne d’une capacité de 190 000 litres.

• Jetées – L’île dispose de 02 jetées d’accès. Dans le quai principal, il y a un quai flottant incorporé avec 03 sièges avant, pour les grands navires, et 02 sièges latéraux, pour les petits navires. Au quai de service, il y a un poste vacant pour 03 autres navires de taille moyenne. L’île dispose également de petites jetées pour les petits navires, tels que les jets, et d’une jetée avancée pour le plus grand navire.

Héliport – Au sommet de l’île, il y a un héliport qui permet l’atterrissage de gros hélicoptères.

• Chemins – Dans toute l’île, il y a des chemins pavés avec des parallélépipèdes pour le mouvement des personnes. Il y a aussi 03 voitures électriques.

• Citerne – construction qui abrite l’ensemble du système de réception et de distribution de l’eau à travers les bâtiments de l’île et les jardins.

• Laundry and Watch Suite – construction de 63,24 m2 où tous les vêtements utilisés sur l’île sont lavés et passés. Il dispose de 03 machines à laver, 03 sèche-linge et plusieurs tables à repasser. Il y a aussi une petite suite pour une maison de veilleur de nuit.

• Salle des générateurs – construction abritant les deux générateurs, plus le panneau de commande de la station;

• Entrepôts – construction où tout le matériel d’entretien de l’île, y compris la voiture électrique de chargement et le tracteur, sont stockés.

• Salle de soutien vétérinaire – construction spécialement conçue et construite pour soutenir le terrain fertile des écologistes. Il dispose d’une salle d’opération, d’un magasin d’alimentation pour les animaux et de deux quartiers et de récupération.

Prix : 15 900 000 €
Contact 7/7 jours
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Bernard Scaduto
Tel : +33(0) 662 221 314
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