Vente Maison d'hôtes - Angoulins, Charente-Maritime

Villa divisée en 3 lots en 1ère ligne océan

Il était une fois une villa composée de 3 appartements face à l'océan !

Imaginez-vous prendre votre café chaque matin avec l’océan à vos pieds, à seulement 10 min de La Rochelle...
Dans le secteur du chay d’Angoulins-sur-Mer, cet ensemble de 161 m² habitables sur 700 m² de terrain est un véritable havre de paix :

- Une grande maison familiale avec vue mer ?
- Une résidence principale + deux revenus locatifs ?
- Une résidence secondaire optimisée pour votre retraite ?
- Un investissement patrimonial avec cash-flow ?

Actuellement divisée en 3 appartements :
1er étage (~70 m²) : vue panoramique, cuisine équipée, séjour lumineux, mezzanine, chambre, salle d’eau, WC, 2 terrasses face océan

Rez-de-chaussée : deux appartements loués, générant environ 1 800 €/mois de revenus

Possibilité de réunir ensemble les 3 lots.

Prestations :
Jacuzzi avec vue mer. Chauffage central par pompe à chaleur + climatisation réversible. 8 places de parking. Rénovée en 2022

À 5 minutes à pied de la plage, du tennis, de la salle de sport, des commerces et de la gare, à 10 minutes du Golf de La Jarne et de La Rochelle.

Une adresse unique face à l'océan au sud de La Rochelle, contactez-moi pour une visite privée.
Intercabinet accepté.

MA DEVISE : « JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! »
AGENT PRIVÉ | IMMOBILIER DE CHARME & PRESTIGE ET CO-FONDATEUR DE LA TEAM « PROPRIÉTÉS ROCHELAISES | RÉTHAISES | ROYANNAISES | OLÉRONAISES » COLLECTION IMMOBILIÈRE AFFILIÉ À EXP INTERNATIONAL. SURNOMMÉ L’AMAZON DE L’IMMOBILIER, CRÉÉ EN 2009, RÉCENT EN FRANCE, NOUS SOMMES L’AGENCE INNOVANTE (METAVERS, IA) COTÉE AU NASDAQ À LA CROISSANCE LA PLUS EXPONENTIELLE AU MONDE AVEC + DE 90 000 AGENTS IMMOBILIERS CONNECTÉS ENSEMBLE EN INTERCABINET MONDIAL.
Ventes : On-market | Off-market | Enchères
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Affiliation eXp (agence/agent) : 0€ de droit d'entrée (% + actions eXpi + récurrent) — Contactez-moi en toute confidentialité.