Fiche détaillée

Vente Propriété - Angoulême, Charente

10 pièces
2 salles de bains
235 m²
4 chambres

346 500 €

Descriptif du bien

ANGOULÊME

FREGENEUIL.
IDEAL GRANDE FAMILLE, PROFESSIONS LIBERALES.
Maison Bourgeoise à rénover d’une surface habitable d’environ 235m² bénéficiant de trois accès comprenant :

Au premier niveau : hall d’entrée, salon, séjour, bureau, dégagements, salle à manger, cuisine, toilettes séparées.
Au deuxième niveau : palier, deux chambres en enfilade, suite parentale (chambre, salle d’eau avec toilettes), chambre, dressing ou bureau.
Au troisième niveau : palier, suite parentale (chambre, salle de bains avec toilettes), bureau ou chambre d’enfant.
Attenants audit bien : deux garages et un atelier.
Non attenants audit bien : deux dépendances de rangement et une dépendance de type serre.
Le tout sur un terrain de 2288m² avec deux Puits.
A VISITER

CARACTÉRISTIQUES

1 Grenier 40 m²
1 Atelier 21 m²Attenant
1 Dépendance 3 non attenantes
1 Garage 21 m²Attenant
1 Garage 21 m²Attenant
1 Terrain 2288 m²
1 Hall d'entrée 15 m²
1 Salon 31 m²
1 Séjour 23 m²
1 Bureau 10 m²
1 Dégagement 5 m²
1 Salle à manger 19 m²
1 Cuisine 5 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Dégagement 1 m²
1 Palier 4 m²
1 Chambre 32 m²2 en enfilade avec point d'eau : 16.83m²+15.04m²
1 Chambre 22 m²
1 Chambre 12 m²
1 Salle de douche / toilettes 5 m²accessible des deux chambres
1 Bureau 8 m²ou Dressing
1 Palier 3 m²
1 Chambre 26 m²avec Salle de Bains et Toilettes-5.68m²
1 Bureau 8 m²
1 Salle de bains / toilettes 6 m²

Puits

Charges et Honoraires

330 000 € Honoraires d'agence non inclus
5% ( 16 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 2406 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-22-23 : 6270€ ~ 8510€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr