Angers (49000)
Maison 90 m² 4 pièces / 3 chambres
244 000 €RÉF : 85684779MàJ : 29/04/2025
Fiche détaillée
Vente Maison - Angers, Maine-et-Loire
- 5 pièces
- 76 m²
Descriptif du bien
Maison de Plain-pied avec garage et combles aménageables.
A SAISIR : Angers: Proche Scania : Dans secteur calme :Sur 413m² de terrain, maison de Plain pied de 76m²hab comprenant : Vaste entrée (porte PVC récente 2021), séjour-salon (23m²) avec accès direct sur terrasse et jardin exposé Sud sans vis à vis, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de douche à l'Italienne récente avec fenêtre PVC, wc indépendant. Lingerie-chaufferie. Garage avec cave(fosse vidange).
Grenier aménageable : dalle béton.
Toiture en ardoise entièrement refaite en 2010.
Prévoir travaux d'aménagement intérieur.
Selon la loi : logement à consommation énergétique excessive : classe G (en raison d'un mode de chauffage au fuel).
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : géorisques.gouv.fr"
EXCLUSIVITE AGENCE LA PLACETTE.
-SOUS COMPROMIS DE VENTE-
Charges et Honoraires
- 205 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 5.37% ( 11 000 € ) TTC Honoraires acheteur
- Loi Carrez 76 m²
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 3070€ ~ 4220€
- Logement à consommation énergétique excessive : classe G
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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