Anduze (30140)
Maison 134 m² 5 pièces / 3 chambres
444 000 €RÉF : 84906161MàJ : 09/12/2025
Fiche détaillée
Vente Mas - Anduze, Gard
- 6 pièces
- 2 salles de bains
- 160 m²
- 4 chambres
Descriptif du bien
Mas 160m² hab, Atelier 190m² et jardin paysagé de 2 000m²
A proximité d'Anduze, venez découvrir ce mas élégant et confortable. Il dispose de 62m² d’espaces jours donnant sur une terrasse de 40 m2 avec tonnelle, jardin paysagé de 2000 m² avec piscine naturelle, abri voitures (2) et forage.
L’étage propose 4 belles chambres et 2 salles de bains, l’ensemble desservi par un magnifique escalier en pierre.
L’atelier mitoyen déploie 190 m² d’espaces ouverts et lumineux sur 2 niveaux que vous pourrez exploiter à votre guise et suivant vos besoins. Présence d’1 cave d’environ 12m².
L’ensemble procure une sensation de bien être et de confort qui est assuré par un système de chauffage performant et économe. (Chaudière granulés bois). 2 panneaux photovoltaïques alimentent 1 chauffe eau thermodynamique et 12 autres panneaux fournissent un revenu annuel d’environ 1000€ . Toiture en très bon état. Aucun travaux à prévoir sur ce bien.
Taxe foncière et TOM : 1 750 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires de 18 000 € (3.40 %) à la charge du preneur soit 532 000 € hors honoraires
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Abri de jardin 10 m²
- 1 Atelier 190 m²
- 1 Cuisine équipée 13 m²
- 1 Hall 11 m²
- 1 Salle à manger 18 m²
- 1 Salon 31 m²
- 1 Palier 6 m²
- 1 Chambre 16 m²
- 1 Chambre 16 m²
- 1 Chambre 15 m²
- 1 Chambre 16 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
- 1 Palier 3 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 7 m²
- 1 Terrasse 40 m²
- 1 Parking extérieur 40 m²
- 1 Cave 12 m²
- 1 Buanderie 10 m²
- 1 Terrain 2130 m²
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Panneaux photovoltaïques
- Panneaux solaires
- Ventilation simple flux
- Abri de voiture
- Arrosage
- Barbecue
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Forage
- Fibre optique
- Piscine
Charges et Honoraires
- 532 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 3.38% ( 18 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Taxe foncière 1750 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400€ ~ 1800€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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