Andernos-les-Bains (33510)
Maison 125 m² 5 pièces / 2 chambres
595 000 €RÉF : AT2995MàJ : 23/06/2025
Fiche détaillée
Vente Maison - Andernos-les-Bains, Gironde
- 4 pièces
- 125 m²
- 3 chambres
Descriptif du bien
Maison 95 M2 , studio 30 M2 et garage
Une maison… et bien plus encore !
À deux pas des commerces et des pistes cyclables, dans un coin paisible où il fait bon vivre…
NON LOIN DU BASSIN
Je vous propose une maison des années 80 (entièrement rénovée dans les années 2000) pleine de charme et de possibilités.
95 m² pour la maison principale, avec une belle entrée, un salon avec insert et clim réversible, 2 chambres confortables, une cuisine équipée, une salle d’eau, buanderie, WC séparés et… une terrasse couverte de 20 m² pour vos apéros d’été.
Mais ce n’est pas tout…
Un studio indépendant de 30 m² attend vos projets : ado, parent, location saisonnière, télétravail ? À vous d’imaginer !
Il est déjà prêt, avec coin salon/chambre, cuisine équipée, salle d’eau avec WC, et même sa terrasse privée.
Le tout sur 800 m² de terrain, avec garage indépendant de 25 m².
C’est le genre de bien qu’on ne montre pas en photo… parce qu’il mérite une vraie visite.
Contactez rapidement A&M immobilier Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837
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Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Studio 30 m²
- 1 Garage 25 m²
- 1 Terrasse 20 m²
Charges et Honoraires
- 530 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 3.77% ( 20 000 € ) TTC Honoraires acheteur
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2050€ ~ 2860€
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