Andernos-les-Bains (33510)
Maison 84 m² 4 pièces / 2 chambres
480 000 €RÉF : 85677359MàJ : 14/11/2025
Fiche détaillée
Vente Maison - Andernos-les-Bains, Gironde
- 5 pièces
- 100 m²
Descriptif du bien
Maison à rénover Andernos
Secteur Mauret, proche bassin
Située dans un environnement extrêmement calme, sur le secteur Mauret
, à proximité du bassin, cette maison d’environ 100 m² habitables est implantée sur un terrain d’environ 300 m².
La maison est entièrement à rénover (absence d’isolation), offrant un fort potentiel de valorisation.
Une possibilité de création d’un étage permet d’envisager une augmentation significative de la surface habitable, selon les règles d’urbanisme en vigueur.
Ce bien s’adresse aussi bien à des particuliers souhaitant créer une maison à leur image qu’à des investisseurs ou professionnels de la rénovation.
Caractéristiques principales :
Maison d’environ 100 m²
Terrain d’environ 360 m²
Travaux de rénovation à prévoir
Possibilité d’aménagement d’un étage
Secteur très calme et recherché
Proximité du bassin
📍 Cadre paisible, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial.
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Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Charges 1200 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2950€ ~ 4060€
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Honoraire d'agence
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