Vente Maison - Andernos-les-Bains, Gironde

MAISON 145 M2 +22 M2 AVEC PISCINE CÔTE BASSIN - ANDERNOS

TAUSSAT IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison de plain-pied de 145 m2 entièrement rénovée, dans un quartier calme, proche de la plage et des commodités sur une parcelle de 817 m2 .
Nichée au fond d'une impasse et à l'abri des regards, elle vous invite à la convivialité de par sa composition : 1 entrée avec placard, 1 séjour/salle à manger avec cheminée de plus de 52 m2 avec triple exposition, 1 cuisine équipée avec verrière coulissante et bar donnant sur l'espace salle à manger, côté nuit un couloir dessert 3 chambres avec placard, 1 salle de bain/wc, 1 second couloir avec rangement dessert 1 wc indépendant, une grande buanderie et la chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Le bien se complète par une dépendance de 22 m2, isolée et climatisée, avec 1 chambre, 1 chambre cabine et une salle d'eau/WC, 1 local technique piscine, 1 cuisine d'été entièrement équipée, 3 terrasses dont une couverte avec ventilateurs de plafond (aspirants ou soufflants) et équipées de rideaux imperméables et d'un braséro pour l'hiver, 1 piscine de 31 m2, 1 car port et 1 atelier.
Ce bien est également équipé de climatisations réversibles dans les chambres et la pièce de vie pour votre confort.
Elle n'attend plus que vous !
Diagnostics réalisés le 24/09/2024 : DPE classe C - GES classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 EUR et 2420EUR par an indexés au 1er janvier 2021(abonnement compris).
Montant du bien 925 600 EUR FAI (4 % TTC du prix net vendeur) soit 890 000 EUR net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps://www.georisques.gouv.fr