Fiche détaillée

Vente Villa - Andernos-les-Bains, Gironde

2 salles de bains
112.5 m²
3 chambres

676 000 €

Descriptif du bien

Charmante villa proche de l'eau à Andernos - Le Betey

Découvrez cette superbe villa de 112,5 m² à Andernos-les-Bains, dans le quartier recherché du Betey offrant un cadre de vie paisible à proximité du Bassin d’Arcachon. Son architecture typique avec sa façade en pierre, ses volets bleus et sa terrasse couverte met en valeur tout le charme de la région tout en garantissant intimité et confort pour votre famille.

L’intérieur baigne de lumière grâce à de grandes ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin arboré. Les espaces de vie spacieux disposent de beaux volumes, vous permettant de profiter aussi bien des moments de détente que des repas conviviaux, à l’intérieur comme en extérieur.

Cette villa se situe dans un quartier calme et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre d’Andernos. À quelques minutes du centre-ville, des commerces et du bord de mer, elle séduira ceux à la recherche d’une résidence principale ou secondaire au cachet unique.

CARACTÉRISTIQUES

1 Terrain 318 m²
1 Séjour 11 m²
1 Remise 6 m²
1 Palier 4 m²escalier
1 Kitchenette 8 m²
1 Dégagement 1 m²
1 Salle de douche / toilettes 3 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 12 m²
1 Cuisine 6 m²
1 Dégagement 4 m²
1 Placard 1 m²
1 Chambre 12 m²
1 Salle de douche / toilettes 5 m²
1 Séjour 28 m²
1 Terrasse 12 m²Terrasse couverte

Charges et Honoraires

650 000 € Honoraires d'agence non inclus
4% ( 26 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez 112.5 m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 3440€ ~ 4670€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F