Vente Maison - Andelu, Yvelines

Maison individuelle - 3 chambres - Andelu

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 171 m² habitables (surface totale développée de 236 m²), nichée sur un terrain de 725 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié et intime.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des pièces.
Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon-séjour invitant à la convivialité, d'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau moderne.

L'étage est dédié à l'espace parental avec une suite parentale intime, un dressing sur-mesure et une salle de douche privative, garantissant confort et intimité.

Un atout majeur de cette propriété est son sous-sol total entièrement aménagé. Il offre une chambre supplémentaire, idéale pour accueillir des invités ou pour un espace bureau, une salle de jeux pour le divertissement de toute la famille, et une cave pour un rangement optimisé. Cet espace polyvalent s'adapte à tous vos besoins.

Confort et Sécurité Modernes :

Cette maison bénéficie d'une rénovation soignée avec des matériaux de qualité et des finitions impeccables. Elle est équipée de double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale, d'un chauffage mixte (radiateurs électriques et poêle à bois) pour une ambiance chaleureuse en hiver, d'un vidéophone pour une sécurité renforcée et de volets motorisés pour un confort quotidien.

La propriété dispose également d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité.

Cette maison représente une opportunité rare à Andelu, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette demeure familiale.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 218 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 7 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2030€ ~ 2810€
Taxe fonciere : 2217 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.