Fiche détaillée

Vente Maison - Amou, Landes 1 Rue Panecau

  • 5 pièces
  • 2 salles de bains
  • 152 m²
  • 3 chambres
165 000 €
Vente Maison Amou
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Descriptif du bien

Investissement - Maison de ville dans la charmante ville d'Amou

Située au centre de la ville fleurie d'Amou dans les Landes, cette maison offre actuellement deux appartements, et pourrait facilement être reconvertie en une seule habitation.
Le premier appartement (38m2) dispose d'une chambre avec un coin séjour-cuisine et une salle de bain.
Le deuxième appartement (84m2) dispose de deux chambres. La cour de l'appartement du rez-de-chaussée est accessible via le séjour, et l'appartement du premier étage a son propre balcon.
La propriété bénéficie de double vitrage et d'un garage de 35m2.
Cette propriété pourrait être une opportunité d'investissement pour des revenus locatifs, ou pourrait simplement être transformé en maison familiale.
Commerces, bars, restaurants, écoles sont tous accessibles à pied. Les aéroports de Biarritz, Pau et Bordeaux ou Toulouse, les gares TGV de Dax et Orthez et les autoroutes sont facilement accessibles. La propriété est située entre la côte Atlantique et les montagnes des Pyrénées.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Garage 35 m²
  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Salon 24 m²
  • 1 Couloir 3 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Palier 9 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Couloir 8 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Salon 24 m²
  • 1 Cour 25 m²
  • Double vitrage

Charges et Honoraires

  • 155 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6.45% ( 10 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 909 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2005€ ~ 2306€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraire d'agence

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DIAGNOSTICS

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