Vente Maison - Ammerschwihr, Haut-Rhin

AMMERSCHWIHR (68) - Maison multifamilial + potentiel locatif

PBH Immobilier vous propose cette propriété rare, située au cœur d’Ammerschwihr, sur la fameuse Route des Vins d’Alsace. Avec ses 428 m² habitables et 937 m² de terrain, cette maison offre une flexibilité unique : elle a été exploitée comme maison d’hôtes, mais peut désormais être réorganisée.

C’est l’opportunité parfaite pour :

• Une grande famille souhaitant vivre sous un même toit avec espaces séparés pour chacun.
• Un projet bi familial ou tri familial, avec possibilité de louer des appartements pour générer un revenu complémentaire.

EMPLACEMENT

Située dans un village viticole très recherché, sur la Route des Vins d’Alsace, cette propriété bénéficie :
• D’un cadre de vie calme et privilégié
• De la proximité de Colmar, Kaysersberg et Riquewihr
• De commerces, écoles et services à proximité

Idéal pour une grande famille ou pour un projet résidentiel multi-logements.

INTERIEUR

Maison répartie sur plusieurs niveaux offrant de beaux volumes et une luminosité optimale.
• Rez-de-chaussée : grands salons et cuisine, possibilité de transformer une partie en logement indépendant
• Étage(s) : suites et chambres avec salles de bain privatifs, facilement modulables
• 17 pièces au total, dont 8 chambres et 9 salles de bain
• Cave et dépendances offrant de grands volumes pour stockage, buanderie ou espace loisirs

POTENTIEL MULTIFAMILIAL / INVESTISSEMENT

Ancienne maison d’hôtes avec volumes indépendants et distribution flexible :
• Vivre en famille tout en générant un revenu locatif
• Transformer la maison en plusieurs appartements indépendants

EXTERIEURS

• Terrasses et jardin privatifs pour chaque unité
• Cour intérieure et stationnements : plus de 6 places
• Possibilité de réaménagement selon vos besoins

CONFORT & PERFORMANCES

• Chauffage au gaz
• Panneaux solaires pour eau chaude
• Fort potentiel d’aménagement et de valorisation

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES

• Classe énergie : E
• GES : C
• Taxe foncière : 2560 €
• Prix de vente : 795 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Maison offrant des volumes exceptionnels et une grande flexibilité, idéale pour une famille ou un projet multi-logements.

CONTACT

Mme OUZIA, agent commercial indépendant – RSAC Belfort n° 800986309
Tél : 06 21 11 45 31
Votre partenaire de confiance dans le Haut-Rhin

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr