Vente Maison - Amiens, Somme

Au coeur du quartir Sainte-Anne, Amiens.

Idéalement située au cur du quartier recherché Saint-Anne à Amiens, cette propriété de caractère de 160 m² habitables se dresse sur une parcelle exceptionnelle de 1 800 m², au calme et à labri des regards. Un bien rare qui offre une véritable opportunité 2 en 1 : vie familiale et activité professionnelle. Dès lentrée, le ton est donné : un vaste hall avec placards mène vers une cuisine aménagée et équipée en chêne, ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée en marbre et sol assorti. La pièce de vie souvre largement sur la terrasse grâce à une grande baie vitrée, créant une parfaite continuité avec lextérieur. Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez également un cellier/buanderie, un WC indépendant et une salle deau fonctionnelle. À létage, un spacieux palier pouvant faire office de bureau dessert deux belles chambres, une salle deau supplémentaire et un WC. Lextérieur, un véritable atout pour les professionnels comme pour les familles : Un grand jardin arboré, une cuisine dété, un coin barbecue et un potager séduiront les amoureux de nature. Mais la valeur ajoutée réside surtout dans ses nombreuses dépendances qui ouvrent la voie à de multiples projets : 9 garages, parfaits pour un rendement locatif, 2 bâtiments indépendants avec bureau, cuisine et douche, idéals pour une activité professionnelle ou un espace de réception, Une cave et plusieurs locaux de stockage. Ce bien offre une combinaison unique : un cadre de vie agréable et verdoyant, tout en permettant le développement dune activité professionnelle grâce à ses aménagements extérieurs. ?À visiter sans attendre une opportunité rare au cur dAmiens ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Sandra Delameziere agent basé à AMIENS - 06 99 41 54 00 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26108 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Sandra Delameziere agent basé à AMIENS - 06 99 41 54 00 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26108 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial