Vente Maison - Ambrières-les-Vallées, Mayenne

Maison de charme au cur dAmbrières-les-Vallées (53300)

Maison de ville de charme à Ambrières-les-Vallées
Nichée au cur du bourg ancien dAmbrières-les-Vallées, cette maison de ville mitoyenne déploie ses 170 m² habitables sur quatre niveaux, alliant le cachet de lancien à un confort chaleureux et fonctionnel.
Dès lentrée, latmosphère se révèle : un bel escalier en bois massif, des volumes lumineux, un poêle à bois en cur de salon, une cuisine américaine sur estrade pensée pour les moments conviviaux.
À létage, la chambre parentale dispose dun dressing attenant. Une deuxième chambre, une lingerie et une salle de bains complètent ce niveau. Trois chambres supplémentaires et une salle deau occupent le second étage. Le grenier sur le tout offre un potentiel daménagement intéressant.
En rez-de-jardin, un salon avec cheminée, une chaufferie/atelier, un préau et un chalet de jardin prolongent agréablement lespace de vie. Le tout souvre sur une terrasse donnant sur un jardin clos et arboré de 443 m², avec vue et accès direct à la Varenne, rivière emblématique traversant la commune.
Chauffage central performant par chaudière à granulés en complément du poêle à bois.
Un bien rare, empreint de charme, où chaque niveau raconte une histoire. Idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire au calme, à deux pas de la nature.
Classe énergie : D, Classe climat :D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : entre 2990 et 4100 / - /Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr / Prix :241 680 / Honoraires à la charge du vendeur / Visite virtuelle guidée disponible / Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite / Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Christelle LEFRAIS, négociatrice au 06.78.40.29.65. Plus dinformations sur notre site www.agencethom.fr