Fiche détaillée

Vente Maison - Amboise, Indre-et-Loire centre ville

  • 6 pièces
  • 1 salle de bains
  • 176 m²
  • 3 chambres
258 000 €

Descriptif du bien

Maison d'habitation, gîte et dépendances

A 7 minutes d'Amboise, au coeur d'un village avec école et commerce, au calme, venez découvrir cette propriété comprenant une maison d'habitation d'environ 145 m², une maisonnette à finir d'aménager, ainsi que des dépendances; l'ensemble sur une parcelle de 877 m². La maison d'habitation principale offre une grande cuisine de 23 m², un séjour de 30 m² avec cheminée et accès sur la terrasse, un bureau et une salle d'eau / WC. A l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres dont une avec cabinet de toilette, une salle de bain et un WC. Un petit sous-sol abrite la chaufferie et apporte un espace de stockage supplémentaire. Grâce à son orientation sud-est / nord-ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La 2ème maisonette d'une surface d'environ 63 m² offre des possibilités pour gîte, bureau ou local commercial : 31 m² ont déjà été aménagés, 32 m² restent encore à rénover. Une ancienne écurie,un hangar accessible à de gros véhicules (camping car...) et une authentique cave viennent compléter l'ensemble. La parcelle de 877 m² comprend deux terrasses, un jardin (pelouse et massifs) et un vaste espace pour le stationnement. Belles possibilités, peut convenir pour une activité touristique, commerciale ou libérale. Prix : 258.000 FAI * Hélène GIRARD Agent commercial Sextant Immobilier Amboise 07.87.94.19.28 Plus dinformations sur www.sextantfrance.fr, référence bien 25042 * Honoraires : 4,45 % TTC inclus charge acquéreur (247 000  hors honoraires)

CARACTÉRISTIQUES

  • 3 Chambres
  • 1 Terrain 877 m²
  • 1 Salle de bains
  • 1 Terrasse
  • 2 Parkings
  • Cheminée

Charges et Honoraires

  • 247 008 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.45% ( 10 992 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Charges 150 €
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1850€ ~ 2580€

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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