Vente Maison - Amboise, Indre-et-Loire

Longère avec gîte indépendant et dépendances

Idéalement située à proximité des sites touristiques de Chenonceaux, Beauval et Amboise, dans un environnement calme, cette belle propriété ancienne avec de nombreuses dépendances offre de belles possibilités. La propriété est en effet constituée d'une longère ancienne rénovée, d'un petit gîte indépendant, dun atelier ou maison damis, d'un garage, dun cellier et dune grange; le tout sur un terrain clos, paysagé et arboré de 11900 m². La longère denviron 172 m² comprend, en rez-de-chaussée : une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée de 30 m², un salon avec cheminée (équipée dune poêle à bois), un bureau, 2 chambres, 2 salles deau, 2 WC et une buanderie. Létage mansardé est constitué dun palier, d'une salle deau, d'un WC et de 2 chambres mansardées. Environ 45 m² de combles peuvent encore être aménagés. De par son exposition Sud, ouvrant sur la terrasse, la maison bénéficie d'une belle luminosité. Les éléments anciens (murs en pierre, poutres apparentes, tomettes, cheminées, carreaux de ciment), ont été habilement conservés et mis en valeur par une rénovation de qualité. Une authentique petite maison ancienne denviron 47 m² a été aménagée en gîte indépendant avec un salon avec cheminée (insert), une cuisine, une salle deau, un WC et 2 chambres à létage. Un autre bâtiment de 65 m² a été rénové et aménagé en atelier ou maison damis. Ce bâtiment se compose dune grande pièce de vie avec kitchenette et poêle à bois, dun WC et dune grande pièce de 25 m² en mezzanine. La propriété offre, de plus, une grange, un garage, un carport et un cellier. Un beau jardin clos et en partie arboré, doté dun potager, dun verger, dune serre, dune paillotte, dun terrain de pétanque et dun parking vient compléter lensemble. A la campagne, au calme, à moins de 2 km dun bourg avec école et commerces, vous serez séduit par cette belle propriété de caractère, offrant de belles prestations sur les 285 m² habitables. Ensemble immobilier qui peut convenir à un projet dhébergement touristique (Gîtes & Chambre dhôtes). Prix : 599.000 TTC, honoraires inclus (charge vendeur) Hélène GIRARD Sextant Immobilier Amboise 07.87.94.19.28 Plus dinformations sur www.sextantfrance.fr, référence bien 24822